桃園市桃園區青溪一路100巷58號12F/13F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.6 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物23.23 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 三民段 172 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 26.2
青溪一路中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 24%比青溪一路中位 低 11%比桃園區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+15%
2026 年推估1,837 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 45.3 萬/坪總 2,028 萬 2020-11-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 24.9 萬/坪總 1,133 萬 2020-10-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 26 萬/坪總 1,186 萬 2020-09-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 28.2 萬/坪總 1,273 萬 2020-06-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 25.8 萬/坪總 1,168 萬 2020-05-18 1F/13F 0房0廳0衛 · 54.4 坪 35.8 萬/坪總 1,742 萬 2020-04-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 26 萬/坪總 1,160 萬 2020-03-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 26.8 萬/坪總 1,216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。