桃園市中壢區青峰路一段89號4F/17F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 45.8 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物15.38 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.7
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比青峰路一段中位 高 8%比中壢區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,385 萬
+5%
2026 年推估1,454 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 11F/17F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 39.4 萬/坪總 1,432 萬 2022-05-10 14F/17F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 47.4 萬/坪總 1,452 萬 2022-04-16 17F/17F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 47.7 萬/坪總 1,461 萬 2022-04-16 3F/17F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 46.3 萬/坪總 1,422 萬 2021-12-28 16F/17F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 46.8 萬/坪總 1,447 萬 2021-12-12 13F/17F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 46.8 萬/坪總 1,437 萬 2021-12-09 11F/17F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 45.7 萬/坪總 1,390 萬 2021-12-06 15F/17F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 47.1 萬/坪總 1,443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。