桃園市桃園區敬三街209巷25號5F/7F

2020-06-17 實價登錄成交明細

成交總價 530 萬 16 萬/坪 × 33.18 坪

權狀坪數33.18 坪

主建物15.69 坪

公設比45.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 33.18 坪

└ 主建物 15.69 坪

└ 公設等 17.49 坪

土地持分 4.4 坪

0 坪33.18 坪

土地坐落 西埔段 1013 地號

價格拆解

成交總價530 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價410 萬

單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 16

敬三街中位 19.9

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 0%比敬三街中位低 20%比桃園區 2020 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交530 萬

+35%

2026 年推估716 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2023-06-12 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 24.5 萬/坪總 580 萬 2018-04-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 16.7 萬/坪總 395 萬 2013-11-20 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 16 萬/坪總 380 萬 2012-10-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 13.9 萬/坪總 330 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

敬三街1號 25.7 萬/坪敬三街209巷23號 23.2 萬/坪敬三街7號 26.8 萬/坪敬三街38號 22.1 萬/坪敬三街209巷14號 18.8 萬/坪敬三街199巷6號 23.7 萬/坪敬三街209巷17號 13.5 萬/坪敬三街190巷5號 17.5 萬/坪敬三街190巷10號 14.9 萬/坪敬三街190巷4號 17.3 萬/坪敬三街190巷7號 16.1 萬/坪敬三街188號 13.2 萬/坪敬三街209巷31號 21.4 萬/坪敬三街187號 19.4 萬/坪

看桃園市桃園區敬三街209巷25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。