桃園市桃園區文中路118巷48號
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 41 萬/坪 × 77.97 坪
權狀坪數77.97 坪
主建物77.97 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.97 坪
└ 主建物 77.97 坪
土地持分 76.56 坪
0 坪77.97 坪
土地坐落 中正段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
文中路中位 20.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比文中路中位 高 98%比桃園區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+35%
2026 年推估4,312 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。