桃園市龜山區新興街186之1號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,162 萬 27.2 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物73.18 坪
公設比0.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 73.18 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 28.86 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 大崗段 971-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,162 萬
扣車位後房價2,162 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 31.3
新興街中位 23.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 13%比新興街中位 高 16%比龜山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,162 萬
+36%
2026 年推估2,942 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,730 萬
每月月付64,798 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款＄865萬元，建物價款＄1297萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。