桃園市觀音區吉祥街45號
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.6 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物40.06 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 40.06 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 工業區段二小段 874-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14
吉祥街中位 15.9
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 17%比吉祥街中位 低 27%比觀音區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+41%
2026 年推估762 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。