桃園市楊梅區楊湖路三段846巷95弄89號
2015-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 12.4 萬/坪 × 71.84 坪
權狀坪數71.84 坪
主建物61.89 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.84 坪
└ 主建物 61.89 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 54.12 坪
0 坪71.84 坪
土地坐落 楊湖段 359-40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.8
楊湖路三段中位 11.7
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 5%比楊湖路三段中位 高 6%比楊梅區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。