桃園市中壢區龍岡路二段77號4F/7F
2024-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 21.9 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物23.85 坪
公設比26.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 健行段 1117-16 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.1
龍岡路二段中位 18.2
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 低 13%比龍岡路二段中位 高 20%比中壢區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-4%
2026 年推估764 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。