桃園市中壢區榮安十五街35巷20號6F/11F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 22.2 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物15.76 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 環東段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21
榮安十五街中位 13.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 6%比榮安十五街中位 高 60%比中壢區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交536 萬
+6%
2026 年推估566 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 29.1 萬/坪總 722 萬 2024-03-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 22.6 萬/坪總 560 萬 2024-01-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 25.7 萬/坪總 636 萬 2023-10-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 21 萬/坪總 520 萬 2023-07-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 12.9 萬/坪總 320 萬 2020-03-09 2F/11F 2房2廳2衛 · 24.8 坪 13.7 萬/坪總 340 萬 2018-07-01 6F/11F 3房1廳2衛 · 24.2 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2017-07-11 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 13.9 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。