桃園市平鎮區延平路一段36號
2021-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,174 萬 69.9 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物32.74 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪64.6 坪
土地坐落 延平段 120 地號
價格拆解
成交總價4,174 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,984 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 29.9
延平路一段中位 27
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 134%比延平路一段中位 高 159%比平鎮區 2021 年中位 高 272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,174 萬
+38%
2026 年推估5,747 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,187 萬
每月月付119,405 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：建物為半毛胚屋預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 22F/24F 0房0廳2衛 · 75.88 坪 42.7 萬/坪總 2,990 萬 2023-10-24 2F/24F 0房0廳2衛 · 75.88 坪 41 萬/坪總 2,888 萬 2023-10-06 3F/24F 0房0廳2衛 · 68.29 坪 38.7 萬/坪總 2,551 萬 2023-10-02 7F/24F 0房0廳2衛 · 68.29 坪 40.2 萬/坪總 2,643 萬 2023-09-20 21F/24F 0房0廳2衛 · 83.47 坪 43.3 萬/坪總 3,258 萬 2023-09-12 5F/24F 0房0廳2衛 · 68.29 坪 38.7 萬/坪總 2,520 萬 2022-12-05 4F/24F 0房0廳2衛 · 75.88 坪 38.3 萬/坪總 2,662 萬 2022-03-25 9F/24F 0房0廳2衛 · 68.29 坪 36.1 萬/坪總 2,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。