桃園市桃園區南華街167號7F/7F
2023-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 7.8 萬/坪 × 14.12 坪
權狀坪數14.12 坪
主建物11.18 坪
公設比20.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.12 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪14.12 坪
土地坐落 中路段 16-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.5
南華街中位 17.9
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 8%比南華街中位 低 56%比桃園區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交110 萬
+6%
2026 年推估117 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 7.6 萬/坪總 100 萬 2023-03-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.91 坪 5.6 萬/坪總 78 萬 2021-12-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 11.9 萬/坪總 140 萬 2020-06-20 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.65 坪 7.5 萬/坪總 95 萬 2020-01-22 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.56 坪 8.4 萬/坪總 80 萬 2019-08-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 6.79 坪 11.8 萬/坪總 80 萬 2019-06-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 9.4 萬/坪總 110 萬 2019-05-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 6.79 坪 14.3 萬/坪總 97 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。