桃園市桃園區昆明路23號5F/12F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 13.4 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物25.78 坪
公設比12.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 雲林段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.5
昆明路中位 16.6
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 14%比昆明路中位 低 19%比桃園區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。