桃園市桃園區國鼎一街17號
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 37.6 萬/坪 × 77.77 坪
權狀坪數77.77 坪
主建物51.31 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.77 坪
└ 主建物 51.31 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪77.77 坪
土地坐落 國聖段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 22.6
國鼎一街中位 19.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 66%比國鼎一街中位 高 89%比桃園區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,920 萬
+24%
2026 年推估3,624 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。