桃園市中壢區長興街150巷26號8F/15F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 14.4 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物21.25 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 復興段 2023-1 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 18.4
長興街中位 18.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 22%比長興街中位 低 23%比中壢區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+43%
2026 年推估934 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 45.35 坪 29.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 45.35 坪 30 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 27.9 萬/坪總 1,265 萬 2023-04-27 8F/15F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 25.3 萬/坪總 1,146 萬 2019-11-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2019-05-31 14F/15F 2房2廳2衛 · 45.35 坪 16.1 萬/坪總 721 萬 2019-05-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 45.35 坪 16.5 萬/坪總 735 萬 2019-05-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 45.35 坪 17.1 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。