桃園市桃園區文中二路53號3F/7F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物24.27 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 中路二段 272 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28
文中二路中位 34.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 11%比文中二路中位 低 10%比桃園區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+24%
2026 年推估1,807 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。