桃園市楊梅區青山二街336號1F/15F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 34.5 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物13.58 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價902 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價792 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
青山二街中位 8.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比青山二街中位 高 326%比楊梅區 2019 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交902 萬
+58%
2026 年推估1,428 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。