桃園市八德區仁安街5號
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 30 萬/坪 × 128.26 坪
權狀坪數128.26 坪
主建物114.54 坪
公設比7.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 128.26 坪
└ 主建物 114.54 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 39.32 坪
0 坪128.26 坪
土地坐落 大明段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 36.6
仁安街中位 31.4
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 低 18%比仁安街中位 低 4%比八德區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
-12%
2026 年推估3,394 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。