桃園市平鎮區延平路二段28號4F/15F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 13.5 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物15.9 坪
公設比44%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 廣東段 963 地號
價格拆解
成交總價496 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價376 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.9
延平路二段中位 17
平鎮區 2013 年中位 14.7
比本棟中位 低 20%比延平路二段中位 低 21%比平鎮區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。