桃園市桃園區宏昌十一街36號5F/6F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24.1 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物25.41 坪
公設比26.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 中平段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
宏昌十一街中位 15.7
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比宏昌十一街中位 高 54%比桃園區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+4%
2026 年推估1,021 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。