桃園市楊梅區楊新北路45號
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.8 萬/坪 × 67.31 坪
權狀坪數67.31 坪
主建物60.7 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.31 坪
└ 主建物 60.7 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪67.31 坪
土地坐落 二重溪段 10-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
楊新北路中位 16.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比楊新北路中位 高 8%比楊梅區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+64%
2026 年推估1,964 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。