桃園市龍潭區民有一街179號8F/15F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.7 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物20.19 坪
公設比37.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.3
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 8%比民有一街中位 高 3%比龍潭區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+39%
2026 年推估1,136 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 8F/15F 2房2廳2衛 · 47.92 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2023-12-16 14F/15F 0房0廳2衛 · 60.26 坪 15.1 萬/坪總 862 萬 2023-03-16 11F/15F 0房0廳2衛 · 47.92 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2022-05-16 13F/15F 0房0廳2衛 · 47.92 坪 18.2 萬/坪總 810 萬 2021-12-06 11F/15F 0房0廳2衛 · 39.13 坪 18.3 萬/坪總 714 萬 2021-12-06 13F/15F 0房0廳2衛 · 39.13 坪 17.3 萬/坪總 677 萬 2021-12-01 4F/15F 0房0廳2衛 · 47.92 坪 14.5 萬/坪總 658 萬 2021-11-30 5F/15F 0房0廳2衛 · 47.92 坪 17.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。