桃園市楊梅區幼獅路二段443巷5號
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.9 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物43.68 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 43.68 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 24.35 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 啟明段 938 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
幼獅路二段中位 15.6
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比幼獅路二段中位 低 49%比楊梅區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
幼獅路二段407號 1 筆 幼獅路二段403巷63弄21號 19.2 萬/坪 幼獅路二段392巷29弄3號 20.1 萬/坪 幼獅路二段403巷63弄22號 19.4 萬/坪 幼獅路二段524巷2弄10號 14.9 萬/坪 幼獅路二段524巷2弄8號 14.9 萬/坪 幼獅路二段498號 15.3 萬/坪 幼獅路二段347號 19 萬/坪 幼獅路二段403巷65弄10號 20.6 萬/坪 幼獅路二段392巷31弄19號 20.9 萬/坪 幼獅路二段392巷25號 14.7 萬/坪 幼獅路二段403巷65弄16號 17.7 萬/坪 幼獅路二段349號 25.6 萬/坪 幼獅路二段403巷63弄15號 20 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。