桃園市龜山區長慶二街20號1F/15F
2023-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 44.2 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物9.96 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 樂捷段 122 地號
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價781 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
長慶二街中位 22.5
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比長慶二街中位 高 96%比龜山區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交996 萬
+6%
2026 年推估1,061 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）625 萬
每月月付23,408 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：轉讓日期:112/6/25，轉讓金額:1016萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。