桃園市八德區東勇街18號
2018-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,256 萬 19.7 萬/坪 × 114.4 坪
權狀坪數114.4 坪
主建物96.97 坪
公設比7.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 114.4 坪
└ 主建物 96.97 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 26.95 坪
0 坪114.4 坪
土地坐落 同福段 449 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,256 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
東勇街中位 18.2
八德區 2018 年中位 18.4
比東勇街中位 高 8%比八德區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,256 萬
+55%
2026 年推估3,502 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。2.所有權人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。