桃園市龜山區光路千禧新城75號1F/14F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 19.7 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物24.78 坪
公設比32.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 陸光段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
光路千禧新城中位 16.8
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比光路千禧新城中位 高 17%比龜山區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交822 萬
+19%
2026 年推估981 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。