桃園市大溪區三元一街101號4F/5F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 19 萬/坪 × 81.64 坪
權狀坪數81.64 坪
主建物60.19 坪
公設比13.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.64 坪
└ 主建物 60.19 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪81.64 坪
土地坐落 介壽段 468-2 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
三元一街中位 16
大溪區 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比三元一街中位 高 19%比大溪區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。