桃園市龜山區文善街81巷7號2F/8F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.1 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物23.59 坪
公設比31.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 樂善段 72 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 25.9
文善街中位 21.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 34%比文善街中位 低 19%比龜山區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+54%
2026 年推估1,041 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 29.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-14 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 36.2 萬/坪總 1,425 萬 2024-02-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 28.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-12-20 2F/8F 3房1廳2衛 · 39.37 坪 25.9 萬/坪總 1,020 萬 2020-09-17 8F/8F 4房3廳3衛 · 38.37 坪 14.9 萬/坪總 570 萬 2015-11-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 16.2 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。