桃園市八德區豐田一路78號1F/15F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 32.6 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物13.07 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 豐田段 1430 地號
價格拆解
成交總價1,056 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價761 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
豐田一路中位 19.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比豐田一路中位 高 64%比八德區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,056 萬
+53%
2026 年推估1,617 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）609 萬
每月月付22,808 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：110年01月12日更名，價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。