桃園市桃園區泰昌十二街121號8F/8F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 24.2 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物26.21 坪
公設比34.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 中山段 73 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
泰昌十二街中位 16
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比泰昌十二街中位 高 51%比桃園區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+6%
2026 年推估1,202 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。