桃園市平鎮區金陵路七段317巷30弄9號10F/15F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 17.5 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物19.7 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 東金段 757 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價568 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
金陵路七段中位 17.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比金陵路七段中位 高 0%比平鎮區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+38%
2026 年推估961 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：1110226原價受讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 16.9 萬/坪總 728 萬 2021-11-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 18.1 萬/坪總 726 萬 2021-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 17.5 萬/坪總 698 萬 2021-11-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 17.8 萬/坪總 718 萬 2021-11-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 16.6 萬/坪總 667 萬 2021-11-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 17.8 萬/坪總 716 萬 2021-11-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 16.9 萬/坪總 678 萬 2021-10-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 17.2 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。