桃園市新屋區中華路885巷19號11F/13F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.4 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物22.29 坪
公設比26.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14
中華路中位 16.7
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 10%比中華路中位 低 8%比新屋區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+65%
2026 年推估884 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含60萬裝潢款
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 19 萬/坪總 800 萬 2023-10-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2021-08-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 14 萬/坪總 485 萬 2019-12-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 13.8 萬/坪總 478 萬 2019-06-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 13.5 萬/坪總 468 萬 2019-06-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2019-06-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2019-05-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 15.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。