桃園市八德區豐田一路7號10F/13F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.8 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物23.68 坪
公設比30.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 16.2
豐田一路中位 19.9
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 72%比豐田一路中位 高 40%比八德區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,225 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 29.5 萬/坪總 1,365 萬 2024-09-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 32.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 26.7 萬/坪總 1,236 萬 2023-03-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 20.8 萬/坪總 950 萬 2019-11-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2019-03-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 14.2 萬/坪總 660 萬 2016-08-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 16.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。