桃園市楊梅區金山街368巷18號4F/15F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物16.47 坪
公設比48.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價355 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.3
金山街中位 14
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比金山街中位 低 11%比楊梅區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：價金含裝潢款及家電款11萬元。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2023-04-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 21 萬/坪總 798 萬 2023-02-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 21.8 萬/坪總 828 萬 2018-12-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2018-11-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 13.2 萬/坪總 490 萬 2018-03-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 13 萬/坪總 478 萬 2018-03-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 14 萬/坪總 518 萬 2018-03-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 13 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。