桃園市大園區福德路68巷3弄30號2F/5F
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.6 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物28.07 坪
公設比11.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.6
福德路中位 20.5
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 11%比福德路中位 低 24%比大園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+28%
2026 年推估716 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。