桃園市平鎮區中庸路118號12F/13F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 20.4 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物19.68 坪
公設比22.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪31 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.1
中庸路中位 17.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 13%比中庸路中位 高 17%比平鎮區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交632 萬
+38%
2026 年推估870 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 27.5 萬/坪總 852 萬 2025-03-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 27.5 萬/坪總 840 萬 2023-11-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 25.6 萬/坪總 782 萬 2023-07-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2023-03-10 5F/13F 3房1廳2衛 · 27.6 坪 22.7 萬/坪總 628 萬 2022-11-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 22.1 萬/坪總 674 萬 2022-01-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 19.8 萬/坪總 710 萬 2021-10-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 18.9 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。