桃園市桃園區寶山街183號6F/10F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 26.5 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物17.6 坪
公設比25.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 寶山段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 18.9
寶山街中位 19.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 40%比寶山街中位 高 33%比桃園區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+15%
2026 年推估775 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 4F/10F 2房2廳1衛 · 34 坪 30.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-07 0房0廳0衛 · 45.43 坪 67.4 萬/坪總 3,060 萬 2023-12-22 0房0廳0衛 · 45.43 坪 66 萬/坪總 3,000 萬 2022-12-17 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.28 坪 25.2 萬/坪總 990 萬 2021-07-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 34 坪 22.2 萬/坪總 755 萬 2021-03-13 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 25.5 萬/坪總 650 萬 2020-10-09 10F/10F 3房2廳1衛 · 39.28 坪 20.6 萬/坪總 808 萬 2019-11-17 6F/10F 3房2廳1衛 · 39.45 坪 18.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。