桃園市龜山區長壽路269巷22號9F/15F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 15.1 萬/坪 × 70.18 坪
權狀坪數70.18 坪
主建物28.37 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.18 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 41.81 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪70.18 坪
土地坐落 陸光段 588 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14
長壽路中位 16
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 8%比長壽路中位 低 6%比龜山區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+54%
2026 年推估1,635 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 70.18 坪 24.2 萬/坪總 1,700 萬 2014-07-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 16.8 萬/坪總 1,180 萬 2014-07-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 80.75 坪 14.4 萬/坪總 1,165 萬 2014-05-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 13.4 萬/坪總 935 萬 2014-05-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 70.18 坪 14 萬/坪總 983 萬 2014-05-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 70.18 坪 13.5 萬/坪總 947 萬 2014-05-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.18 坪 13.9 萬/坪總 975 萬 2014-05-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 70.18 坪 13.1 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。