桃園市中壢區領航南路三段287號19F/19F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,623 萬 43.4 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物19.57 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價1,623 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,433 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 37.9
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 15%比領航南路三段中位 高 18%比中壢區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,623 萬
+17%
2026 年推估1,897 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,949 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-07 18F/19F 3房2廳1衛 · 44.11 坪 42.6 萬/坪總 1,585 萬 2020-12-18 16F/19F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 40.9 萬/坪總 1,520 萬 2020-09-17 15F/19F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 40.3 萬/坪總 1,478 萬 2020-08-11 17F/19F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 41.1 萬/坪總 1,515 萬 2020-08-08 14F/19F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 40 萬/坪總 1,469 萬 2019-12-01 12F/19F 3房2廳1衛 · 42.48 坪 38.2 萬/坪總 1,390 萬 2019-11-24 11F/19F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 37.9 萬/坪總 1,390 萬 2019-09-21 13F/19F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 37.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。