桃園市觀音區富貴二街22號5F/5F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 27.5 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物14.8 坪
公設比21%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪25.57 坪
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價565 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
富貴二街中位 26.9
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比富貴二街中位 高 2%比觀音區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。