桃園市龜山區復興二路9巷30號4F/5F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 41.2 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物17.11 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 文化段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 35.3
復興二路中位 32.8
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 17%比復興二路中位 高 26%比龜山區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+1%
2026 年推估991 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。