桃園市楊梅區富民街143巷250弄100號2F/4F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 6.9 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物23.35 坪
公設比16.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 楊湖段 1452-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
富民街中位 12.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比富民街中位 低 45%比楊梅區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交198 萬
+63%
2026 年推估323 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。