桃園市中壢區龍川五街31號
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 13.3 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物34.27 坪
公設比11.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 前寮段 330-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
龍川五街中位 13.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍川五街中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+43%
2026 年推估734 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。