桃園市觀音區安和街190號3F/5F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 18 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物18.11 坪
公設比17.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 工業區段二小段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.4
安和街中位 15.2
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 25%比安和街中位 高 18%比觀音區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+8%
2026 年推估474 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.3 坪 12.8 萬/坪總 312 萬 2021-10-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.3 坪 13.8 萬/坪總 335 萬 2019-08-12 4F/5F 3房1廳2衛 · 24.3 坪 14.4 萬/坪總 350 萬 2016-12-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.3 坪 14.2 萬/坪總 345 萬 2016-12-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.3 坪 14.6 萬/坪總 355 萬 2016-12-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.3 坪 13.9 萬/坪總 338 萬 2016-12-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.3 坪 14.6 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。