桃園市平鎮區中豐路山頂段406巷90號3F/5F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 10.2 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物20.4 坪
公設比14.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 湧光段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.3
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 17%比中豐路山頂段中位 低 32%比平鎮區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交272 萬
+58%
2026 年推估431 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。