桃園市觀音區環中路152號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 42.6 萬/坪 × 91.48 坪
權狀坪數91.48 坪
主建物91.48 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 91.48 坪
└ 主建物 91.48 坪
土地持分 458.06 坪
0 坪458.06 坪
土地坐落 大同段 368 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
環中路中位 16.4
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比環中路中位 高 160%比觀音區 2020 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,900 萬
+46%
2026 年推估5,688 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地價格:3250萬，農舍價格:650萬未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。