桃園市龜山區忠義路二段373之2號3F/7F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 18.4 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物17.5 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 公華段 404 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.5
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 14%比忠義路二段中位 低 16%比龜山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+46%
2026 年推估1,079 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 7F/7F 3房1廳2衛 · 47.89 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 38.87 坪 30.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 28 萬/坪總 1,088 萬 2021-03-31 7F/7F 3房1廳2衛 · 47.89 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-08 7F/7F 3房1廳2衛 · 47.89 坪 21.6 萬/坪總 1,035 萬 2018-01-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 40.2 坪 21.3 萬/坪總 752 萬 2018-01-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 39.53 坪 20.9 萬/坪總 730 萬 2017-09-11 7F/7F 3房1廳2衛 · 47.89 坪 21.6 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。