桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄5號5F/10F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18.1 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物13.91 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.2
樹仁三街中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比樹仁三街中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+24%
2026 年推估520 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-17 9F/10F 4房2廳2衛 · 59.3 坪 21.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-12-21 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2013-01-23 10F/10F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 15.7 萬/坪總 490 萬 2012-11-02 1F/10F 0房0廳0衛 · 19.44 坪 17.9 萬/坪總 347 萬 2012-11-02 5F/10F 0房0廳0衛 · 23.21 坪 12.5 萬/坪總 291 萬 2012-11-02 9F/10F 0房0廳0衛 · 23.21 坪 12.3 萬/坪總 285 萬 2012-11-02 2F/10F 0房0廳0衛 · 31.23 坪 15.9 萬/坪總 406 萬 2012-11-02 4F/10F 0房0廳0衛 · 23.21 坪 12.6 萬/坪總 293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。