桃園市龍潭區龍平路563巷36之6號3F/5F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 11.6 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物15.75 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 成功段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
龍平路中位 13.7
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比龍平路中位 低 15%比龍潭區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交293 萬
+25%
2026 年推估367 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。