桃園市楊梅區新成路157號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 52.4 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物57.28 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 57.28 坪
土地持分 54.15 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 楊梅段 68-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
新成路中位 18
楊梅區 2021 年中位 16.5
比新成路中位 高 191%比楊梅區 2021 年中位 高 218%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+33%
2026 年推估3,994 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。