桃園市桃園區復興路83號12F/12F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 32.9 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物11.82 坪
公設比31.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 20.3
復興路中位 22.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 62%比復興路中位 高 45%比桃園區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交568 萬
+4%
2026 年推估590 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 40.4 萬/坪總 345 萬 2026-03-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 40.8 萬/坪總 400 萬 2025-12-15 12F/12F 1房0廳1衛 · 13.39 坪 37.8 萬/坪總 506 萬 2025-10-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 31 萬/坪總 298 萬 2025-09-01 12F/12F 0房0廳0衛 · 8.64 坪 32.9 萬/坪總 284 萬 2025-08-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 29.4 萬/坪總 710 萬 2025-08-16 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.22 坪 37.5 萬/坪總 308 萬 2025-07-31 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 37.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。